tag:blogger.com,1999:blog-22821635273599213382024-03-04T20:28:43.133-08:00Çayyolu Profesyonel Site YöneticiliğiAnonymoushttp://www.blogger.com/profile/00696328119230808543noreply@blogger.comBlogger11125tag:blogger.com,1999:blog-2282163527359921338.post-84898449313648164212014-05-25T04:13:00.002-07:002014-05-25T04:13:34.081-07:00Çayyolu Ümitköy Site Yönetimi Ankara<br /><b><a href="http://timtasyonetim.com.tr/Genel/Bilgi/iletisim.aspx">Çayyolu Ankara Site Yönetimi</a></b><div>
<b><br /></b><table cellpadding="5" style="background-color: whitesmoke; border-collapse: collapse; color: #336666; font-family: 'Trebuchet MS', 'Trebuchet MS', Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; width: 422px;"><tbody>
<tr><td class="yazi4" colspan="3" style="color: #027b3c; font-size: 1em; font-weight: bold;">TİMTAŞ YÖNETİM ANKARA BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ</td></tr>
<tr><td>Telefon-1</td><td>:</td><td>0 531 377 46 39</td></tr>
<tr><td>Telefon-2</td><td>:</td><td>0 531 381 56 89</td></tr>
<tr><td>Email</td><td>:</td><td><a href="mailto:ankarabolge@timtasyonetim.com.tr" style="color: #888888; text-decoration: none;">ankarabolge@timtasyonetim.com.tr</a></td></tr>
<tr><td>Adres</td><td>:</td><td>Yüksel Cad. No:30/5 Kızılay/ANKARA</td></tr>
</tbody></table>
</div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/00696328119230808543noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2282163527359921338.post-48875043894342488482014-05-25T04:10:00.000-07:002014-05-25T04:10:26.468-07:00Kat Malikleri Kurulunda Kimin Oy Hakkı Var?<div style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; line-height: 21px; margin-bottom: 0.8em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<a href="http://timtasyonetim.com.tr/" style="-webkit-transition: color 0.2s ease-in-out; color: #2e70b1; text-decoration: none; transition: color 0.2s ease-in-out;" target="_blank"><span style="background-color: transparent; border: 0px; font-weight: 700; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Apartman/site yönetimi</span></a>nin en üst karar mercii olan kat malikleri kurulunda (apartman/site toplantısı) her kat maliki, arsa payına bakılmaksızın "bir oy" hakkına sahiptir.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; line-height: 21px; margin-bottom: 0.8em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<span style="background-color: transparent; border: 0px; font-weight: 700; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Kiracılar Oy Kullanabilir mi?</span></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; line-height: 21px; margin-bottom: 0.8em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
Kiracılar ile mülk sahibi olmadığı halde bağımsız bölümden faydalananların kat malikleri kurulunda oy hakkı yoktur.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; line-height: 21px; margin-bottom: 0.8em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<span style="background-color: transparent; border: 0px; font-weight: 700; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Vekaleten Oy Kullanılabilir mi?</span></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; line-height: 21px; margin-bottom: 0.8em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
Kiracı veya başkası kat malikine vekaleten oy kullanabilirler. Vekalet için noter tasdikine gerek yoktur; ancak 40 ve daha az sayıda bağımsız bölümü olan anagayrimenkullerde bir kişi, en fazla 2 bağımsız bölüm (kişi) için vekil tayin edilebilir. 40'dan fazla bağımsız bölümü olan yerlerde ise 1 kişi oy sayısının %5'inden fazlasını kullanmak üzere vekalet taşıyamaz.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; line-height: 21px; margin-bottom: 0.8em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<span style="background-color: transparent; border: 0px; font-weight: 700; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Çok Dairesi Olan Kişinin Oy Hakkı</span></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; line-height: 21px; margin-bottom: 0.8em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
Anataşınmazda birden çok bağımsız bölümü olan kat maliki, her bağımsız bölüm için ayrı bir oy hakkına sahiptir; ancak sahip olacağı oy sayısı bütün oyların üçte birinden fazla olamaz.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; line-height: 21px; margin-bottom: 0.8em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<span style="background-color: transparent; border: 0px; font-weight: 700; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Oy Hesabı Yapılırken Küsuratlar Dikkate Alınır mı?</span></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; line-height: 21px; margin-bottom: 0.8em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
Oy hesabı yapılırken kesirler gözönüne alınmaz. </div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; line-height: 21px; margin-bottom: 0.8em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<span style="background-color: transparent; border: 0px; font-weight: 700; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Karar Alınması İçin Gerekli Oy Oranları</span></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; line-height: 21px; margin-bottom: 0.8em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
Bazı kararların nevi farklı olduğundan, her karar için farklı oy hesabı vardır. Bunlara ilişkin daha önce bilgilendirmeler yapmıştık. Şöyle ki:</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; line-height: 21px; margin-bottom: 0.8em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<a href="http://ankaraprofesyonelsiteyoneticiligi.com/kat-malikleri-kurulunda-apartman-toplantisi-cogunluk-gereken-kararlar" style="-webkit-transition: color 0.2s ease-in-out; color: #2e70b1; text-decoration: none; transition: color 0.2s ease-in-out;">Çoğunluk Gereken Kararlar</a></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; line-height: 21px; margin-bottom: 0.8em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<a href="http://ankaraprofesyonelsiteyoneticiligi.com/kat-malikleri-kurulunda-apartman-site-toplantisi-4-5-cogunluk-sarti-gereken-kararlar-site-yonetimi" style="-webkit-transition: color 0.2s ease-in-out; color: #2e70b1; text-decoration: none; transition: color 0.2s ease-in-out;">4/5 Çoğunluk Gereken Kararlar</a></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; line-height: 21px; margin-bottom: 0.8em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<a href="http://ankaraprofesyonelsiteyoneticiligi.com/bina-yonetimi-kat-malikleri-kurulunda-apartman-toplant%C4%B1s%C4%B1-oybirligi-gereken-kararlar" style="-webkit-transition: color 0.2s ease-in-out; color: #2e70b1; text-decoration: none; transition: color 0.2s ease-in-out;">Oybirliği Gereken Kararlar</a></div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/00696328119230808543noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2282163527359921338.post-1336758925058606832014-05-11T15:25:00.001-07:002014-05-11T15:28:14.503-07:00Apartman/site yönetimi profesyonel mi olmalı?<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #555555; font-family: 'Open Sans', Arial, 'Century gothic', sans-serif; font-size: 13px; margin-bottom: 0.8em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<span style="background-color: transparent; border: 0px; font-weight: 700; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><br /></span></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #555555; font-family: 'Open Sans', Arial, 'Century gothic', sans-serif; font-size: 13px; margin-bottom: 0.8em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiplf3wU_mxsmUcTESkK5aNJ1qv867K_SXjvBJOu4_np1LPnV6YHoZoxGJZvEXxKVYvuY-kVzLFFaf7F6Tbc2EKCNimqAvZtZVo5Dfkcthz3Jajh0zSIR6gW6J1WIjPppDidkeyNfuHico/s1600/profesyonel-yonetim-kendimiz-fayda.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiplf3wU_mxsmUcTESkK5aNJ1qv867K_SXjvBJOu4_np1LPnV6YHoZoxGJZvEXxKVYvuY-kVzLFFaf7F6Tbc2EKCNimqAvZtZVo5Dfkcthz3Jajh0zSIR6gW6J1WIjPppDidkeyNfuHico/s1600/profesyonel-yonetim-kendimiz-fayda.jpg" /></a><span style="background-color: transparent; border: 0px; font-weight: 700; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Timtaş Profesyonel Yönetim'</span>den ilginç bir infografik çalışması. Görselde de gördüğünüz üzere, <span style="background-color: transparent; border: 0px; font-weight: 700; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><a href="http://apartmansiteyonetimi.net/">apartman/site yönetimi</a></span>nin profesyonelleşmesinin faydalarını zaman açısından ele alan firmanın söyledikleri genel olarak şöyle:</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #555555; font-family: 'Open Sans', Arial, 'Century gothic', sans-serif; font-size: 13px; margin-bottom: 0.8em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<u><span style="background-color: transparent; border: 0px; font-weight: 700; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">APARTMANINIZI/SİTENİZİ ESKİSİ GİBİ KENDİNİZ YÖNETİRSENİZ;</span></u> Aidatını ödememekte ısrar edenler olacağı gibi; iyi niyetli ama unutkan komşularınız da olacak. Elinizde makbuzla aidat için koşturacak, defter tutacak, her ay tablo yapacak, avukatlara danışacak, ihale yapmak için dükkan dükkan dolaşacak, personele sürekli telkinlerde bulunacak, personelin SGK'sı yapılacak, yıl sonunda rapor hazırlayacak, raporlarınızı okutmak için kat maliklerini toplamaya çalışacaksınız. Üstelik bunları günlük yaşamınızın arasında yapacaksınız. Ortalama günde 1 saatinizi ayıracaksınız.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #555555; font-family: 'Open Sans', Arial, 'Century gothic', sans-serif; font-size: 13px; margin-bottom: 0.8em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<u><span style="background-color: transparent; border: 0px; font-weight: 700; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">PROFESYONEL YÖNETİME (TİMTAŞ) GEÇERSENİZ:</span></u> <a href="http://timtasyonetim.com.tr/" style="-webkit-transition: color 0.2s ease-in-out; color: #1c6ea0; text-decoration: none; transition: color 0.2s ease-in-out;">Sitenizin/binanızın yönetimi</a>ni TİMTAŞ'a verdiğinizde günde 1 saatinizi aile fertlerine ayırarak aile saadetinizi arttırabilir, spor yaparak fazla kilolarınızdan kurtulabilir, işinize yoğunlaşarak gelirinizi arttırabilir, kitap okuyarak entelektüel seviyenizi yükseltebilirsiniz. Belki de uykunuzu tam alamıyorsunuz son zamanlarda. Bu ve bunlar gibi daha birçok alternatifiniz olacak.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #555555; font-family: 'Open Sans', Arial, 'Century gothic', sans-serif; font-size: 13px; margin-bottom: 0.8em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<br /></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #555555; font-family: 'Open Sans', Arial, 'Century gothic', sans-serif; font-size: 13px; margin-bottom: 0.8em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
Kaynak: </div>
<div style="background-color: white; border: 0px; margin-bottom: 0.8em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<span style="color: #555555; font-family: Open Sans, Arial, Century gothic, sans-serif; font-size: x-small;"><a href="http://apartmansiteyonetimi.net/profesyonel-yonetim-eski-tip-normal-yonetim-farki">http://apartmansiteyonetimi.net/profesyonel-yonetim-eski-tip-normal-yonetim-farki</a></span></div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/00696328119230808543noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-2282163527359921338.post-46835828341767592832014-05-11T08:27:00.000-07:002014-05-11T08:27:01.634-07:00Profesyonel yöneticilik hizmetleri (7): Özel Güvenlik Hizmetleri<div style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; line-height: 21px; margin-bottom: 0.8em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
Özellikle son dönemde çok kapasiteli <span style="background-color: transparent; border: 0px; font-weight: 700; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">toplu yapı</span>ların da artmasıyla <span style="background-color: transparent; border: 0px; font-weight: 700; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">profesyonel yönetim</span>de <a href="http://timtasyonetim.com.tr/Genel/Bilgi/HizmetlerimizTek.aspx?a=a9" style="-webkit-transition: color 0.2s ease-in-out; color: #2e70b1; text-decoration: none; transition: color 0.2s ease-in-out;" target="_blank"><span style="background-color: transparent; border: 0px; font-weight: 700; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">“özel güvenlik”</span></a> artık aranılan bir hizmet olmuştur. Bu kapsamda <span style="background-color: transparent; border: 0px; font-weight: 700; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">TİMTAŞ YÖNETİM</span> olarak;</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; line-height: 21px; margin-bottom: 0.8em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
> Sitede can ve mal güvenliğinin korunması, site prestijinin korunması ve siteye yönelik tehdit ve risklerin önlenmesi,<br />> Sitede mevcut güvenlik sistemlerinin işler vaziyette bulundurulması; plaka tanıma sisteminin işletilmesi, raporlanması, kayıtların saklanması,<br />> Sitede giriş ve çıkışların kontrol altında tutulması, otopark, spor alanları ve peyzaj alanında devriye hizmetlerinin verilmesi,<br />> Teknik hacimlerde çalışan makinelerde, motorlarda, asansörde güvenlik önlemlerinin alınması, taşıma işlerinde taşınacak mahalde sabit nöbetçi ihdas edilmesi gibi güvenlik önlemlerinin alınması,<br />> Siteye giriş yapan tüm iş tertipçisi, nakliyeci, yardımcı personelin giriş çıkış kayıtlarının tutulması, nezaret edilmesi ve bu kayıtlar ile ilgili tüm raporların yönetime sunulması,<br />> Güvenlik kamera kayıtlarının kontrol altında tutulması, arşiv kayıtlarının yapılması gibi hizmetler sunmaktayız.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; line-height: 21px; margin-bottom: 0.8em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
Ayrıca <span style="background-color: transparent; border: 0px; font-weight: 700; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">“özel site güvenliği”</span> konusundaki yetkin çözüm ortağımız ile doğru tercihi yapmanızda yardımcı olmaktayız.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; line-height: 21px; margin-bottom: 0.8em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
Kaynak:</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; margin-bottom: 0.8em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<span style="color: #333333; font-family: Droid Sans, arial, serif;"><span style="font-size: 14px; line-height: 21px;"><a href="http://ankaraprofesyonelsiteyoneticiligi.com/profesyonel-yoneticilik-hizmetleri-7-site-rezidans-ozel-guvenlik">http://ankaraprofesyonelsiteyoneticiligi.com/profesyonel-yoneticilik-hizmetleri-7-site-rezidans-ozel-guvenlik</a></span></span></div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/00696328119230808543noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2282163527359921338.post-71280932376637332842014-05-10T13:16:00.000-07:002014-05-10T13:16:08.126-07:00Profesyonel yöneticilik hizmetleri (6): Teknik Hizmetler<div style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; line-height: 21px; margin-bottom: 0.8em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
Deyim yerindeyse, <span style="background-color: transparent; border: 0px; font-weight: 700; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">profesyonel yönetim</span>in eli-ayağı olan “<span style="background-color: transparent; border: 0px; font-weight: 700; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">teknik işler</span>”de hem yetkin teknik personel hem de geniş çözüm ortakları ile <a href="http://timtasyonetim.com.tr/Genel/Bilgi/iletisim.aspx" style="-webkit-transition: color 0.2s ease-in-out; color: #2e70b1; text-decoration: none; transition: color 0.2s ease-in-out;" target="_blank"><span style="background-color: transparent; border: 0px; font-weight: 700; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">TİMTAŞ | ANKARA</span></a> özet olarak şu işlere imza atar:</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; line-height: 21px; margin-bottom: 0.8em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
> Su deposu, hidrofor tesisi,<br />> Jeneratör ve yakıt tankı,<br />> Asansörler ve makine daireleri,<br />> Santral ve telefon sistemleri,<br />> Merkezi sistem dahili telefon,<br />> Merkezi TV anten ve uydu sistemi,<br />> Klima sistemleri,<br />> Paratoner sistemi, yaygın alarm sistemi,<br />> Yüzme havuzları ve bu havuzların makine daireleri ve içindeki donanım,<br />> Blok, çevre ve muhtelif tesis aydınlatma sistemi,<br />> Otomatik giriş bariyerleri,<br />> Kapı zilleri, otomatları,<br />> Ortak alanlardaki soyunma odaları, duşlar, tuvaletler,<br />> Ortak alanlardaki tüm su tesisatı,<br />> Su depoları,<br />> Spor salonları ve donanımları,<br />> Ortak alanlardaki oturma grupları,<br />> Ortak alanlarda ve bloklarda bulunan tüm mekanik ve otomatik donanım (kapılar, pencereler vs.),<br />> Yönetim ofisi ve tüm müştemilatı ile donanımları,<br />> Tesis dahilinde bulunan buraya yazılmamış, siteye ek olarak tesis edilebilecek tüm teknik benzer sistemlerin her türlü bakım, onarım ve işlerliğinin sağlanması.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; line-height: 21px; margin-bottom: 0.8em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<br /></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; line-height: 21px; margin-bottom: 0.8em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
Kaynak</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; margin-bottom: 0.8em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<span style="color: #333333; font-family: Droid Sans, arial, serif;"><span style="font-size: 14px; line-height: 21px;"><a href="http://ankaraprofesyonelsiteyoneticiligi.com/profesyonel-yoneticilik-hizmetleri-6-teknik-isler">http://ankaraprofesyonelsiteyoneticiligi.com/profesyonel-yoneticilik-hizmetleri-6-teknik-isler</a></span></span></div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/00696328119230808543noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2282163527359921338.post-16502435533436324312014-05-10T13:01:00.002-07:002014-05-10T13:01:25.327-07:00Profesyonel yöneticilik hizmetleri (5): Muhasebe & Aidat Takip<div style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; line-height: 21px; margin-bottom: 0.8em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
Doğru ve şeffaf <span style="background-color: transparent; border: 0px; font-weight: 700; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">profesyonel yönetim</span>in başat unsurlarından birisi “<span style="background-color: transparent; border: 0px; font-weight: 700; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Aidat Takip ve Muhasebe</span>” hizmetleridir. Şeffaf, güvenilir bir yönetim hizmetinde optimum faydayı sağlamak için düzgün bir aidat takip ve muhasebe sisteminin bulunması kaçınılmazdır. Bu kapsamda <a href="http://timtasyonetim.com.tr/Genel/Bilgi/iletisim.aspx" style="-webkit-transition: color 0.2s ease-in-out; color: #2e70b1; text-decoration: none; transition: color 0.2s ease-in-out;" target="_blank"><span style="background-color: transparent; border: 0px; font-weight: 700; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">TİMTAŞ YÖNETİM | ANKARA</span></a> olarak aşağıdaki hizmetleri vermekteyiz.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; line-height: 21px; margin-bottom: 0.8em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasası’na göre sitenin mali yıl bütçesinin, Kat Malikleri Genel Kurulu’nda görüşülerek kabul edilmesi gerekir. Ancak kabul edilmiş bir bütçe yoksa Yönetim Kurulu/Yönetici, tahmini bir işletme projesi hazırlar ve site sakinlerine tebliğ eder. Kesinleşmiş işletme projesi çerçevesinde toplanacak avans ve aidatlar sitenin mali bütçesini oluşturur. Bu kapsamda;</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; line-height: 21px; margin-bottom: 0.8em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
> İşletme bütçesinin hazırlanması,<br />> Karar defteri, işletme defteri gibi resmi defterlerin noter tasdik işlemlerinin yaptırılması, yıl bitiminde kapattırılması,<br />> Avans ve aidatların site yönetim hesabında toplanması,<br />> Ortak alanlara ait elektrik, su, doğalgaz aboneliklerinin yapılması,<br />> Bütçede öngörülen mal ve hizmet alımlarının yapılması veya öngörülemeyen zaruri ihtiyaçların giderilmesi,<br />> Mal ve hizmet alım faturalarının ödenmesi ve takibi,<br />> Personel maaşlarının ödenmesi,<br />> Ortak mahal aboneliklerine tahakkuk eden faturaların ödenmesi,<br />> Muhasebe kayıt işlemlerinin yapılması,<br />> Banka hesap hareketlerinin günlük takibi,<br />> Aidatını ödemeyen site sakinleri için yasal prosedürün işletilmesi,<br />> Her ayın sonunda mali raporların Yönetim Kuruluna sunulması,<br />> Her dönemin sonunda yıllık faaliyet raporunun Genel Kurula ibra edilmesi gibi görevler ifa edilir.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; line-height: 21px; margin-bottom: 0.8em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<br /></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; line-height: 21px; margin-bottom: 0.8em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
Kaynak</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; margin-bottom: 0.8em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<span style="color: #333333; font-family: Droid Sans, arial, serif;"><span style="font-size: 14px; line-height: 21px;"><a href="http://ankaraprofesyonelsiteyoneticiligi.com/profesyonel-yoneticilik-hizmetleri-5-muhasebe-aidat-takip">http://ankaraprofesyonelsiteyoneticiligi.com/profesyonel-yoneticilik-hizmetleri-5-muhasebe-aidat-takip</a></span></span></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; line-height: 21px; margin-bottom: 0.8em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<br /></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; line-height: 21px; margin-bottom: 0.8em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<br /></div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/00696328119230808543noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2282163527359921338.post-85436086195531919352014-05-10T12:55:00.000-07:002014-05-10T12:55:01.182-07:00Profesyonel yöneticilik hizmetleri (4): İdari Hizmetler<span style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; line-height: 21px;">İdare, teknik bir konu olmaktan çok bir anlayış, birikim ve deneyim meselesidir. Deneyimi, çağdaş yönetim anlayışı ve bilgi birikimiyle </span><span style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; font-weight: 700; line-height: 21px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><a href="http://timtasyonetim.com.tr/Genel/Bilgi/iletisim.aspx">TİMTAŞ YÖNETİM | ANKARA</a></span><span style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; line-height: 21px;"> olarak, aşağıdaki idari hizmetleri sunmaktayız:</span><br style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; line-height: 21px;" /><span style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; line-height: 21px;">> Sitedeki/toplu yapıdaki teknik hizmetler, temizlik hizmetleri, peyzaj bakım hizmetleri, güvenlik ve kontrol hizmetleri ile ortak alanların ilaçlama ve kemirgen mücadelesi hizmetlerinin koordineli ve optimum faydayı gözeterek yapılmasının sağlanması,</span><br style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; line-height: 21px;" /><span style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; line-height: 21px;">> Kanunlar ve ilgili mevzuat doğrultusunda tüm çalışanların yasal yükümlülüklerinin yerine getirilmesi, ilgili tüm yasal evrakın belirli periyotlarda site yönetimine sunulması,</span><br style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; line-height: 21px;" /><span style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; line-height: 21px;">> İş güvenliği ve işçi sağlığı yasa, tüzük ve yönetmelikler doğrultusunda tedbirlerin alınması, bunun için gerekli tüm altyapı ve donanımın ((baret, emniyet kemeri, özel elbise vb.) sağlanması, </span><br style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; line-height: 21px;" /><span style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; line-height: 21px;">> Personelin sürekli eğitiminin yapılarak, tüm hizmetlerin en verimli şekilde yürütülmesinin sağlanması,</span><br style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; line-height: 21px;" /><span style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; line-height: 21px;">> Bakım sözleşmelerine uygun biçimde tüm cihazların sözleşmeli kuruluşlarca yapılacak bakımlarının takibi, bakım sonu tutanağının ilgili teknik personel, proje sorumlusu tarafından onaylanması ve site yönetimine sunulması,</span><br style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; line-height: 21px;" /><span style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; line-height: 21px;">> Çalışanların görev tanımlarının yapılması, mesai nöbet durumlarının tespit edilerek site yönetimine sunulması, onaylanan iş programına uygun biçimde hizmetlerin yapılması,</span><br style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; line-height: 21px;" /><span style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; line-height: 21px;">> Haftada en az 2 gündüz 2 gece olmak üzere projenin denetim şefleri tarafından denetlenmesi, denetim raporların site yönetimine sunulması,</span><br style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; line-height: 21px;" /><span style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; line-height: 21px;">> Hizmet veren tüm teçhizatın kesintisiz olarak hizmet vermeye devam etmelerinin sağlanması, bakım ve onarım hizmetlerinin zamanında ve prosedürlerine uygun olarak yapılmasının sağlanması,</span><br style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; line-height: 21px;" /><span style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; line-height: 21px;">> Site yönetimi tarafından bildirilen iş talep formlarındaki taleplerle, bağımsız bölümlerden gelen arıza, şikayet ve istek kayıtlarının tutulması, arıza ve şikayetlerin giderilmesi, yönetimi ilgilendiren konularda anında yönetime bilgi verilmesi,</span><br style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; line-height: 21px;" /><span style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; line-height: 21px;">> Siteye ait her türlü demirbaşların amacına uygun, özenli olarak kullanılmasının sağlanması.</span><br style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; line-height: 21px;" /><span style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; line-height: 21px;">> Tüm bunların yanı sıra her türlü soruna hızlı, akılcı çözümler üretilmesi.</span><br />
<span style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; line-height: 21px;"><br /></span>
<span style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; line-height: 21px;">Kaynak:</span><br />
<span style="background-color: white; font-size: 14px; line-height: 21px;"><span style="color: #333333; font-family: Droid Sans, arial, serif;"><a href="http://ankaraprofesyonelsiteyoneticiligi.com/profesyonel-yoneticilik-hizmetleri-4-idari-hizmetler">http://ankaraprofesyonelsiteyoneticiligi.com/profesyonel-yoneticilik-hizmetleri-4-idari-hizmetler</a></span></span>Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/00696328119230808543noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2282163527359921338.post-4987986166171658262014-05-08T07:18:00.003-07:002014-05-08T07:18:46.036-07:00Profesyonel yöneticilik hizmetleri (3): Bütçe Oluşturma<div style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; line-height: 21px; margin-bottom: 0.8em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunun 37. maddesi uyarınca toplu yapılar (siteler, binalar, apartmanlar) için hazırlanması zorunlu olan işletme bütçesinin hazırlanması hizmetini de üstlenmekteyiz. Yasanın ilgili maddesine göre işletme bütçesinin kat malikleri kurulunca kabul edilmesi gerekir. Kat malikleri kurulunca kabul edilmiş bir işletme projesi yoksa yönetim kurulu/yönetici tarafından işletme projesi hazırlanması gerekir.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; line-height: 21px; margin-bottom: 0.8em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<span style="background-color: transparent; border: 0px; font-weight: 700; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><a href="http://timtasyonetim.com.tr/Genel/Bilgi/iletisim.aspx" style="-webkit-transition: color 0.2s ease-in-out; color: #2e70b1; text-decoration: none; transition: color 0.2s ease-in-out;" target="_blank">TİMTAŞ | ANKARA</a></span> olarak sitelerimiz ve apartmanlarımız için bir zorunluluk olan bütçe, sitelerimizin mevcut durumlarına göre uzman personelimiz tarafından hazırlanır. İhtiyaçlar, öncelikler, sosyo-ekonomik durum, sabit giderler, olası harcamalar (…) gibi birçok faktörün deneyimli personelimiz tarafından ele alınarak hazırlanacağı bu bütçede sitenin/apartmanın bir yıllık faaliyet dönemindeki tahmini gelir ve gider tutarları gösterilir.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; line-height: 21px; margin-bottom: 0.8em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
Titiz bir çalışma ile denk bütçe hazırlanır. Hazırlanan bu bütçe ile site sakinlerimizin ödemesi gereken aidat, avans (demirbaş) ve yakıt bedelleri belirlenmiş olur. Gelişigüzel yapılan bütçeler, yöneticileri ve kat maliklerini müşkül durumda bırakabilir. Bu bakımdan, bütçenin gerçekçi ve doğru olması oldukça büyük bir öneme sahiptir. Firmamız, her türlü işletme bütçesi hazırlanması noktasında her zaman yöneticilerimizin yanında olmaya devam ediyor.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; line-height: 21px; margin-bottom: 0.8em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
Kaynak:</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; margin-bottom: 0.8em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<span style="color: #333333; font-family: Droid Sans, arial, serif;"><span style="font-size: 14px; line-height: 21px;"><a href="http://ankaraprofesyonelsiteyoneticiligi.com/profesyonel-yoneticilik-hizmetleri-2-butce-olusturma">http://ankaraprofesyonelsiteyoneticiligi.com/profesyonel-yoneticilik-hizmetleri-2-butce-olusturma</a></span></span></div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/00696328119230808543noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2282163527359921338.post-89898246276336192562014-05-08T07:14:00.001-07:002014-05-08T07:14:18.156-07:00Profesyonel yöneticilik hizmetleri (2): Yönetici Seçimi Organizasyonu<div style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; line-height: 21px; margin-bottom: 0.8em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu yönetim planında belirlenen zamanlarda <b>site/apartman yönetim</b> kurulu/yönetici ve denetim kurulu/denetçi seçimini zorunlu kılmaktadır.<br />Belirli zamanlarda yapılan seçimlerle en az bir yıllık dönemi kapsayan süre için yöneticiler ve denetçiler seçilmektedir. Bu seçimlerin yapıldığı genel kurul toplantılarında hem geçmiş bir yıllık dönemin icraatları ve ibrası yapılırken hem de seçimlerden sonraki dönemin yöneticileri belirlenmektedir. Dolayısı ile yapılan bu genel kurul toplantılarının özellikle 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun özüne uygun olması gerekmektedir. İbra edilen belgeler ve harcamaların yanlış ve eksik düzenlenmesi birçok sıkıntılara sebep olmaktadır. Gelişmiş hukuksal uzmanlığımızla, <a href="http://timtasyonetim.com.tr/" style="-webkit-transition: color 0.2s ease-in-out; color: #2e70b1; text-decoration: none; transition: color 0.2s ease-in-out;" target="_blank"><span style="background-color: transparent; border: 0px; font-weight: 700; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">TİMTAŞ YÖNETİM | ANKARA</span></a> olarak “seçim organizasyonu” konusunda aşağıdaki hizmetler vermekteyiz:</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; line-height: 21px; margin-bottom: 0.8em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
> Geçmiş yıllın gelir ve gider hesap cetvellerinin hazırlanması,<br />> Yönetim kurulu faaliyet raporlarının hazırlanması,<br />> Denetim kurulu faaliyet raporlarının hazırlanması,<br />> Hazırun cetvelinin hazırlanması,<br />> Yeni dönem ihtiyaç olan tüm bilgi ve belgelerin hazırlanması,<br />> Yeni dönem işletme bütçesinin hazırlanması,<br />> Seçimlerin yapılmasını müteakip toplantı tutanağının düzenlenmesi,<br />> Kararların intizamlı bir biçimde düzenlenmesi.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; line-height: 21px; margin-bottom: 0.8em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
Özellikle çok bağımsız bölümlü toplu yapılarda seçim organizasyonun yapılması oldukça zordur. TİMTAŞ ekibi olarak sizleri bu konuda da yalnız bırakmıyoruz.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #333333; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; line-height: 21px; margin-bottom: 0.8em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<br /></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; margin-bottom: 0.8em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<span style="color: #333333; font-family: Droid Sans, arial, serif;"><span style="font-size: 14px; line-height: 21px;">Kaynak: <a href="http://ankaraprofesyonelsiteyoneticiligi.com/profesyonel-yoneticilik-hizmetleri-2-secim-organizasyonu">http://ankaraprofesyonelsiteyoneticiligi.com/profesyonel-yoneticilik-hizmetleri-2-secim-organizasyonu</a></span></span></div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/00696328119230808543noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2282163527359921338.post-41379659298484584652014-05-08T07:11:00.001-07:002014-05-08T07:11:48.881-07:00Profesyonel yöneticilik hizmetleri (1): Danışmanlık<span style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; line-height: 21px;">634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu ve diğer yasal mevzuata uygun olarak, site ve apartman yöneticilerimiz ile buralarda ikamet eden sakinlerimizin her türlü sorunlarına çözüm üretme hizmetinin verilmesidir. Bu bağlamda bütçelendirmeden hukuki meselelere, teknik sorunlardan idari meselelere kadar tüm taleplere cevap veriyoruz. Bu kapsamda </span><a href="http://timtasyonetim.com.tr/" style="-webkit-transition: color 0.2s ease-in-out; background-color: white; color: #2e70b1; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; line-height: 21px; text-decoration: none; transition: color 0.2s ease-in-out;" target="_blank"><span style="background-color: transparent; border: 0px; font-weight: 700; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">TİMTAŞ YÖNETİM | ANKARA</span></a><span style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; line-height: 21px;"> olarak geniş kadromuz ve olanaklarımızla aşağıdaki hizmetler vermekteyiz:</span><br style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; line-height: 21px;" /><span style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; line-height: 21px;">> Site yönetim kurulu başkan ve üyelerinden gelen ve site yönetimi ile ilgili her türlü sorunlara (hukuki, teknik, yönetsel, mali vb.) çözüm getirmek,</span><br style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; line-height: 21px;" /><span style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; line-height: 21px;">> Site Denetim Kurulu Başkan ve Üyelerinden gelen ve site yönetim ve denetimi ile ilgili her türlü sorunlara çözüm üretimi,</span><br style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; line-height: 21px;" /><span style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; line-height: 21px;">> Toplu yapıların yönetici ve deneticilerinden gelen hür türlü sorunlara çözüm,</span><br style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; line-height: 21px;" /><span style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'Droid Sans', arial, serif; font-size: 14px; line-height: 21px;">> Site malikleri ve kiracılarından gelen her türlü sorunlara çözüm üretimi.</span><br />
<br />
<br />
<a href="http://ankaraprofesyonelsiteyoneticiligi.com/profesyonel-yoneticilik-hizmetleri-1-danismanlik-hizmeti">http://ankaraprofesyonelsiteyoneticiligi.com/profesyonel-yoneticilik-hizmetleri-1-danismanlik-hizmeti</a><br />
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/00696328119230808543noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2282163527359921338.post-54559224418283090252014-05-08T06:56:00.000-07:002014-05-08T06:56:04.179-07:00Güzide Çayyolu'na profesyonel yönetim!Ankara'mızın en seçkin, en güzide semtlerimizden birisi olan <b>Çayyolu</b>'nda <b><u>profesyonel site yönetimi</u></b> hizmeti vermekteyiz.<br />
Detaylar yakında...Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/00696328119230808543noreply@blogger.com0